Guías para propietarios que venden
Costos, impuestos, precio, sucesiones y estrategia: lo que conviene saber antes de vender una propiedad en Uruguay.
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Vender y alquilar
¿Cuánto se negocia el precio de una propiedad en Uruguay?
Se cree que todas las propiedades se negocian un 10% por debajo del precio publicado, pero el mercado suele funcionar de otra manera. Como referencia general, b…
vendedorLos primeros 30 días de una publicación
El primer mes es el que más información da. En esas semanas la propiedad la ven todos los que ya estaban buscando en la zona, así que la respuesta —cuántas cons…
vendedorMe hicieron una oferta por mi propiedad, ¿qué hago?
Cuando llega una oferta, antes de responder conviene mirar tres cosas: cuánto hace que la propiedad está publicada, qué respuesta tuvo del mercado hasta ahora y…
vendedor, inversorVender una propiedad con inquilino adentro
Sí se puede vender una propiedad alquilada, y se hace seguido. Si el contrato está hecho por escritura pública o inscripto en el registro, el comprador tiene qu…
vendedorVender para comprar otra: cómo se coordinan las dos operaciones
Hay tres caminos: vender primero y después comprar, comprar primero y después vender, o coordinar las dos operaciones para que se firmen cerca. Vender primero e…
vendedor, extranjeroVender una propiedad en Uruguay desde el exterior
Se puede vender sin estar en Uruguay. La tasación, la publicación, las visitas y el seguimiento se resuelven con alguien de confianza acá. Para la firma hay dos…
vendedor¿Cómo funciona una tasación inmobiliaria y cómo se define el precio de venta?
Una tasación estima el valor de mercado de una propiedad comparándola con otras similares de la zona y ajustando por metros, estado, ubicación, distribución y d…
vendedor, extranjero¿Cómo vender una propiedad heredada en Uruguay?
Para vender una propiedad heredada en Uruguay, primero hay que tramitar la sucesión e inscribir el resultado en el Registro de la Propiedad, para que el inmuebl…
vendedor, extranjero¿Cuánto cuesta vender una propiedad en Uruguay?
Quien vende una propiedad en Uruguay paga el 2% de ITP sobre el valor catastral, el impuesto a la renta sobre la ganancia (IRPF o IRNR, 12%, con una opción del …
vendedor¿Por qué no se vende mi propiedad?
Cuando una propiedad lleva tiempo publicada y no aparecen interesados, casi siempre falla una de estas cinco cosas: un precio fuera de mercado, una mala present…
vendedor¿Conviene dar exclusividad a una inmobiliaria para vender?
En la mayoría de los casos, sí. Con exclusividad una sola inmobiliaria conduce la venta con un plan, un precio y un mensaje coherentes, invierte en la difusión …
vendedorAntes de poner tu propiedad a la venta: 10 puntos que marcan la diferencia
Vender no empieza publicando un aviso. Antes conviene tener un precio basado en comparables reales, la documentación en orden, la propiedad presentada y fotogra…
Comprar e invertir
Impuestos y trámites
Vender con una obra sin declarar: cómo se regulariza en Uruguay
Son dos trámites distintos. En la Intendencia se regulariza el permiso de construcción, y lo gestiona un arquitecto o ingeniero civil. En el BPS se declara la o…
vendedorIRPF al vender un inmueble en Uruguay: cómo se calcula y cuándo no se paga
La tasa es del 12% sobre la ganancia (renta computable). Si el inmueble se compró después del 1° de julio de 2007, la ganancia se calcula por el régimen real; s…
comprador, vendedor, extranjeroQué hace el escribano en una compraventa en Uruguay
En Uruguay el escribano es una figura central de la compraventa. En una compra común lo elige el comprador. Estudia los títulos y la situación legal y tributari…